Региональные локации: потенциал за пределами мегаполисов

Ещё недавно рынок недвижимости почти целиком фокусировался на крупных городах: именно там фиксировали максимум сделок, самые высокие цены и наибольшую динамику. Сегодня вектор постепенно смещается: Ленинградская область, пригороды и малые города всё увереннее заявляют о себе как о перспективных направлениях для покупки жилья и вложений в коммерческую недвижимость.

Почему растёт интерес к локациям за пределами мегаполиса

Главный драйвер спроса — соотношение цены и качества жизни. В пригородах и небольших населённых пунктах стоимость квадратного метра заметно ниже, чем в центре агломерации, а уровень комфорта при этом продолжает расти. Этому способствуют сразу несколько факторов:

• Доступные ипотечные программы. Например, ITипотека и другие адресные меры поддержки делают покупку жилья в регионах реальной для более широкой аудитории.
• Развитие инфраструктуры. В последние годы активно строятся дороги, социальные объекты, торговые и досуговые центры — это напрямую влияет на привлекательность территорий.
• Изменение модели мобильности. Удалённая и гибридная работа позволяют людям выбирать место жительства не по принципу «ближе к офису», а исходя из личных приоритетов: экология, тишина, собственный дом или квартира с большим метражом.